Detrazioni fiscali per i gestori di proprietà

I gestori di proprietà sovrintendono alla manutenzione e ai rapporti con gli inquilini delle proprietà. Tali gestori possono essere dipendenti dei proprietari delle proprietà o di società di gestione immobiliare che stipulano contratti con i proprietari. Possono anche lavorare come appaltatori indipendenti. In varie circostanze, i gestori di proprietà possono essere in grado di richiedere detrazioni fiscali relative al loro lavoro.

Uso del veicolo

Se gestisci una vasta gamma di proprietà o strutture, probabilmente dovrai viaggiare molto tra le località. Potrebbe anche essere necessario utilizzare un veicolo per facilitare il lavoro, come l’abbellimento del paesaggio e la cura del terreno. Se utilizzi il tuo veicolo personale per tale lavoro, che tu sia un dipendente o un appaltatore, puoi detrarre i costi relativi all’attività del tuo veicolo personale se non sono rimborsati dal tuo datore di lavoro. Se sei un appaltatore o proprietario di un’attività di gestione di proprietà e acquisti un veicolo specifico per uso aziendale, puoi capitalizzare il valore del veicolo e richiedere detrazioni di ammortamento per il resto della sua vita utile.

Abbigliamento

Se il tuo lavoro come gestore di proprietà richiede l’acquisto di indumenti o articoli per la sicurezza personale, questi possono essere considerati detrazioni. Tuttavia, questi articoli devono essere specifici per il lavoro e non possono essere facilmente utilizzati come indumenti per il normale uso personale. Se sei un dipendente, non puoi detrarre il costo di tali articoli se il tuo datore di lavoro ti rimborsa. Alcuni esempi di articoli per i quali i gestori di proprietà possono richiedere detrazioni sono guanti da lavoro, protezioni per gli occhi o uniformi con logo aziendale.

Formazione

A seconda della posizione, della storia lavorativa e delle competenze, potrebbe essere necessario seguire un corso di formazione sulla gestione della proprietà. Finché stai già lavorando come amministratore di proprietà, tutte le spese sostenute per tale formazione sono deducibili. Ciò include le tasse scolastiche, il materiale didattico e il costo del viaggio da e verso il luogo di istruzione, a condizione che quel luogo sia diverso dal luogo di lavoro.

Veicoli leggeri

Nell’ambito del suo lavoro, un gestore di proprietà deve spesso vagare per le varie strutture che gestisce, e questo a volte richiede una notevole quantità di deambulazione. Se la quantità di camminare diventa eccessiva in modo tale da non poter svolgere il suo lavoro senza un veicolo leggero come un carrello da golf, uno scooter, un veicolo commerciale o una bicicletta, potrebbe essere in grado di acquistare quel veicolo e considerarlo come una spesa aziendale deducibile. Fatta eccezione per i veicoli economici e meno durevoli come le biciclette, tali veicoli contano come spese in conto capitale su cui il gestore della proprietà deve richiedere l’ammortamento per un numero di anni invece di detrarre l’intero importo dell’acquisto in una volta. Ciò presuppone che un datore di lavoro non paghi per il veicolo.