Se sei un appassionato di moda e hai deciso di aprire un tuo negozio di abbigliamento, dovrai decidere se affittare o acquistare spazio al dettaglio in modo da avere un negozio da cui vendere la tua merce. Quando sei appena agli inizi, potrebbe essere vantaggioso affittare anziché possedere in modo da non rimanere bloccato con proprietà non necessarie nel caso in cui decidi di chiudere il tuo negozio e in modo che tu possa spostarti più facilmente in una posizione diversa se la tua posizione iniziale non funziona.
Cerca proprietà
Il primo passo è trovare uno spazio commerciale disponibile per la locazione. Trova diverse unità in modo da poterle confrontare e selezionare quella migliore per l’apertura di un negozio di abbigliamento. Contatta le società di gestione immobiliare specializzate nell’affitto di spazi commerciali per le imprese. Informarsi sulle unità disponibili per la locazione presso i centri commerciali e le piazze commerciali della zona. Rivolgiti alla tua autorità di zonizzazione locale per assicurarti che un negozio di abbigliamento possa essere legalmente aperto in tutte le potenziali posizioni.
Scout posizioni disponibili
Dopo aver individuato le opzioni, crea un elenco di attributi che descrivono la tua posizione ideale e visita ciascuna opzione prima di decidere quale unità affittare.
L’unità sarà abbastanza grande per soddisfare le tue esigenze? Sarà troppo grande? Ci sono strutture simili nelle vicinanze? Il tipo di persona da cui dipendi come cliente frequenterà quest’area? Questa zona tende ad attirare gli acquirenti? Questo spazio sarà facile da trovare o in cui i clienti potranno imbattersi? O è nascosto; sarà facilmente perso dai potenziali clienti?
Finanziamento sicuro
Prima di affittare uno spazio di vendita al dettaglio per il tuo negozio di abbigliamento, dovrai raccogliere un capitale sufficiente per pagarlo fino a quando i guadagni della tua attività non inizieranno a sostenere il costo del contratto di locazione. Il tuo piano aziendale dovrebbe avere una stima realistica del tempo necessario per far decollare l’attività e ripagarsi da sola. Per il capitale di locazione iniziale, potresti essere in grado di finanziarlo da solo immergendoti nel tuo conto di risparmio o prendendo in prestito denaro da amici o familiari. Potresti anche essere in grado di ottenere un prestito tramite una banca locale, o tramite investitori, o tramite la United States Small Business Administration. Sarai in grado di andare avanti con il tuo contratto di locazione solo dopo aver ottenuto il finanziamento.
Comprendere tutte le disposizioni
Prima di firmare il contratto di locazione e iniziare a trasferire il tuo inventario, esamina attentamente tutti i tuoi obblighi secondo i termini stabiliti dal locatore. Quanto costa il deposito cauzionale e come viene restituito? È consentito subaffittare la proprietà? In quali circostanze il locatore può sfrattarti? Stai rinunciando al tuo diritto al contenzioso? Potrebbe essere prudente chiedere a un avvocato di esaminare il contratto di locazione e di spiegartelo prima di firmarlo.