Mentre il tipo più comune di contributo di beneficenza è in contanti, le persone danno ogni sorta di cose alle organizzazioni non profit in cambio di benefici fiscali. La donazione di spazi per uffici può non solo fornirti vantaggi fiscali, ma anche darti un modo per scaricare immobili commerciali che non ti servono più o che potresti non essere in grado di utilizzare. L’alternativa, cercare di vendere lo spazio, può essere difficile in un’economia in calo o richiedere la vendita in forte perdita. In una buona economia, può innescare passività fiscali sulle plusvalenze.
Tasse di proprietà inferiori
Proprio come per gli immobili residenziali, i proprietari di immobili commerciali devono pagare le tasse sulle loro proprietà su base annuale. Se possiedi molti immobili commerciali ma non tutti generano un profitto, la tua responsabilità fiscale può essere piuttosto onerosa. Scaricando uno spazio ufficio inutilizzato a un ente di beneficenza, rinunci alla proprietà dello spazio e quindi non sei responsabile del pagamento delle tasse di proprietà su di esso.
Evita l’imposta sulle vendite e sulle plusvalenze
Se possiedi lo spazio da meno di un anno e provi a venderlo, sarai colpito da tasse sulle plusvalenze altissime. E in un’economia in crisi, quando le aziende spesso contraggono piuttosto che spendere, può essere difficile trovare un acquirente per il tuo spazio ufficio. Donando lo spazio eviti di doverlo vendere, e allo stesso tempo eviti il problema dell’imposta sulle plusvalenze.
Tasse di successione inferiori
Se prevedi di lasciare tutto lo spazio del tuo ufficio commerciale ai tuoi figli o ad altri beneficiari, saranno duramente colpiti dalle tasse di successione quando la proprietà diventerà loro. Riduci il loro carico fiscale di successione scaricando spazi per uffici inutilizzati, poiché non genera comunque un profitto. Ciò evita anche ai tuoi eredi di dover dividere i guadagni dalla vendita della proprietà.
Importanza della detrazione fiscale
L’importo delle detrazioni fiscali relative alla donazione di spazi per uffici inutilizzati dipende dal valore corrente di mercato dello spazio. Maggiore è il valore di mercato, maggiore sarà la detrazione. Ciò significa che se hai acquistato lo spazio ufficio 30 anni fa per soli $ 100,000 e ora vale $ 300,000, andresti secondo quest’ultima cifra per determinare l’entità della detrazione a cui hai diritto. Se possiedi lo spazio da più di un anno, l’Internal Revenue Service lo considera una proprietà di guadagno in conto capitale e puoi detrarre il suo intero valore di mercato dalle tue tasse. Tuttavia, l’importo effettivamente rimborsato dipende anche dal reddito lordo rettificato.