Acquistare solo le attività di un’azienda evita la responsabilità per le responsabilità dell’azienda, come imposte arretrate, buste paga o conti da pagare. Tuttavia, non dare per scontato che l’acquisto delle attività ti assolva totalmente da qualsiasi responsabilità. Alcuni stati perseguiranno l’acquirente come successore dell’azienda per le accise non pagate, i premi di compensazione dei lavoratori e le tasse di disoccupazione. Ottieni i servizi di un avvocato esperto per strutturare l’affare in modo da evitare sorprese indesiderate.
Analizza i rendiconti finanziari
I rendiconti finanziari mostrano quali attività possiede la società e come tali attività si riflettono nel bilancio. Le attività includono contanti, azioni, obbligazioni e investimenti liquidi, edifici e terreni, mobili, attrezzature e attrezzature, contratti di locazione, crediti, materiali, inventario, brevetti e proprietà intellettuale. Analizza i rendiconti finanziari in modo da sapere esattamente cosa stai acquistando.
Gestisci l’inventario
Fai l’inventario dei prodotti fisici, dei materiali, dell’edificio, del terreno, dei mobili e degli infissi. La contabilità clienti può essere verificata confrontando gli ordini di acquisto dei clienti con le fatture inviate al cliente. Potresti non voler acquistare i crediti a causa della difficoltà di riscuoterli. Le risorse immateriali includono elenchi di clienti, brevetti e proprietà intellettuale.
Determina un valore
Le attività in bilancio sono iscritte al valore contabile. Ciò non riflette necessariamente il valore di mercato. Ad esempio, l’edificio è stato ammortizzato rispetto al costo originale, ma il valore di mercato potrebbe essere leggermente superiore se i valori degli immobili sono aumentati. I crediti verso clienti sono generalmente scontati, poiché i clienti potrebbero non pagare quando si rendono conto di essere fatturati da una terza parte. Il valore dell’inventario dipende da cosa puoi vendere la merce, sia presso l’impianto esistente o tramite un grossista. È una sfida determinare il valore di un sito Web, blog e account di social media, nonché risorse immateriali.
Rivedi eventuali sentenze, prestiti o vincoli
Un giudizio precedente può gravare sulle attività, il che significa che potresti non ottenere un titolo chiaro a meno che il giudizio o il privilegio non venga pagato per intero. Un prestito può essere garantito contro un bene specifico come un’ipoteca su un edificio o sul totale delle attività dell’azienda. Il prestito deve essere pagato per intero – o almeno il creditore deve accettare di ricevere un pagamento ridotto – per rilasciare il titolo sulla proprietà o sul bene. Passare attraverso un’agenzia di deposito a garanzia ti impedisce di effettuare il pagamento per i beni ma non di ricevere i beni a causa di privilegi o sentenze.
Licenze personali, franchigie o contratti
Un contratto di locazione, licenza e franchising sono considerati beni dell’azienda ma potrebbero non essere trasferibili. In altre parole, il franchisor deve approvarti come affiliato. Ciò significa che devi completare una domanda, la tua esperienza lavorativa verrà esaminata e il tuo background finanziario rivisto dal franchisor. Potrebbe anche essere necessario pagare la tariffa della licenza di franchising. I contratti di locazione e le licenze possono avere requisiti simili.
Negozia il prezzo di acquisto
Dopo aver completato la due diligence del valore dei beni, negozia con il proprietario per arrivare a un prezzo accettabile. Se stai chiedendo al proprietario di sostenere parte del prezzo di acquisto, potrebbe utilizzare i beni per garantire l’acquisto.