Un imprenditore che desidera trasferire la sua azienda a un altro individuo o impresa può farlo perseguendo una delle poche opzioni diverse. Secondo Business.gov, un proprietario può vendere la sua attività con una vendita graduale o definitiva, oppure affittarla. Un’altra alternativa è stipulare un contratto di locazione a riscatto per trasferire un’attività a qualcun altro.
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Vendi l’attività a titolo definitivo. Contatta un broker di affari professionale e chiedi se ha clienti che stanno cercando di acquistare il tuo tipo di attività; informati anche sul numero di attività commerciali attualmente in vendita nel tuo settore. Un broker aziendale può aiutarti a commercializzare la tua attività in vendita e aiutare a determinarne il valore di vendita.
Tieni presente che quando vendi un’attività, l’IRS richiede all’acquirente di richiedere un nuovo numero di identificazione del datore di lavoro.
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Usa una vendita graduale come opzione per trasferire un’azienda, suggerisce Iowa State University. Una vendita graduale si verifica quando l’imprenditore vende beni o una percentuale della sua attività per un periodo di tempo, con un importo predeterminato da vendere ogni anno fino al completamento del trasferimento. Ad esempio, potresti vendere il 20% dell’attività all’anno per un periodo di cinque anni per completare una vendita graduale.
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Affitta la tua attività a un altro individuo o azienda. Ciò conferisce al cessionario i diritti temporanei di gestire l’attività e trasferisce anche le responsabilità legali. Questa opzione funziona bene per gli imprenditori che desiderano prendersi una pausa e tornare all’attività in un secondo momento. Il contratto di locazione specifica gli importi dei pagamenti e le condizioni di esercizio affidate al locatario.
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Offrire un contratto di locazione a proprio contratto. È molto simile a una vendita graduale, ma costituisce un acconto per il mutuatario da utilizzare per l’acquisto definitivo dell’attività. In un contratto di locazione a proprio favore, il locatario paga il tasso di locazione di mercato più una piccola percentuale che il locatore colloca in un conto di deposito a garanzia. Alla fine del periodo di locazione, i fondi di deposito a garanzia vengono utilizzati per finanziare l’acconto di un prestito aziendale.