Le obbligazioni di rendimento garantiscono che la tua impresa di costruzioni rispetti tutte le leggi applicabili e funzioni secondo i termini dei suoi contratti. Sono spesso combinati con una cauzione di pagamento per assicurarti di pagare anche tutti i tuoi subappaltatori e fornitori alla fine del progetto. Un reclamo può essere presentato contro la tua fideiussione dal proprietario della proprietà o da qualsiasi altra parte danneggiata dalla tua azienda deliberatamente e intenzionalmente in violazione di un contratto di costruzione. Il reclamo deve essere presentato entro un determinato lasso di tempo, che può variare in base alla legge statale e ai termini della società garante.
Ottenere citazioni
Contattare diverse società di fideiussione per preventivi e trovare il prezzo migliore. Potresti anche essere in grado di richiedere preventivi online. Il tempo di revisione dipende dalle dimensioni dell’obbligazione e dalla complessità dell’applicazione. Verificare le normative locali per i requisiti esatti prima di completare l’applicazione finale. Il proprietario dell’immobile o un’agenzia governativa potrebbe dover essere elencato come debitore dell’obbligazione. Alcuni stati hanno un consiglio per le licenze degli appaltatori che gestisce le obbligazioni e verifica che gli appaltatori completino i loro contratti, mentre altri lo lasciano al proprietario della proprietà.
Acquisto di un’obbligazione
Dopo aver scelto una società di fideiussione, completare una domanda completa e pagare i premi richiesti. L’importo del premio si basa sul valore nominale dell’obbligazione e sulla storia finanziaria della tua azienda. Se sei considerato un rischio basso, il tuo premio dovrebbe essere compreso tra l’1% e il 5% dell’importo dell’obbligazione. Alle società ad alto rischio viene in genere addebitato dal 5% al 15% dell’importo delle obbligazioni. La società garante valuterà la capacità della tua azienda di completare un lavoro di queste dimensioni. Anche legami di successo per lavori precedenti possono aiutare a garantire un tasso basso.
Obbligazioni disciplinari
Se la licenza di appaltatore è stata sospesa o revocata, alcuni stati richiedono di presentare una cauzione aggiuntiva, chiamata vincolo disciplinare, al momento del ripristino. Devi conservare la cauzione per uno o due anni, a seconda delle leggi del tuo stato. Se la tua azienda non commette alcuna violazione durante questo periodo, puoi annullare l’obbligazione. Il valore nominale richiesto del vincolo disciplinare può essere basato sull’ammontare del vincolo di licenza. Ad esempio, la California richiede una cauzione disciplinare di almeno $ 15,000, ma non più di 10 volte la cauzione della licenza.
Alternative alle obbligazioni di rendimento
Alcuni stati consentono agli appaltatori di autoassicurarsi invece di utilizzare una fideiussione. Tuttavia, questa opzione richiede di depositare una grossa somma di denaro presso il consiglio statale per le licenze. Può essere difficile per le piccole aziende tirare fuori un sacco di soldi tutto in una volta. La registrazione di una fideiussione ti consente di pagare solo un piccolo premio per garantire il lavoro per la tua azienda.