Quando i debiti dovuti su una proprietà dal proprietario non vengono pagati in modo tempestivo, un prestatore può porre un privilegio sulla proprietà. Questa presa sulla proprietà la rende una garanzia contro il denaro o i servizi dovuti. Un privilegio fiscale di solito si riferisce a una rivendicazione legale di un governo su una proprietà quando un proprietario non ha pagato le tasse.
Che cos’è il vincolo fiscale?
Quando le persone trascurano di pagare le tasse necessarie su una proprietà, il governo può imporre un privilegio fiscale, che conferisce al governo il diritto di sequestrare la proprietà. La maggior parte dei privilegi fiscali concede un periodo di tempo in cui un proprietario può pagare le tasse scadute per evitare di perdere la sua casa. Se il proprietario della proprietà sceglie di vendere la proprietà, ma non è ancora disposto o non è in grado di pagare le tasse arretrate, il governo può quindi sequestrare altri beni appartenenti al debitore.
Chi può imporre vincoli fiscali?
Il governo federale è l’entità che ha più probabilità di imporre privilegi fiscali per le tasse non pagate. L’Internal Revenue Service degli Stati Uniti può anche utilizzare un privilegio fiscale come tentativo di raccogliere le imposte sul reddito non pagate. Enti fiscali statali, contee e comuni possono emettere gravami fiscali per il mancato pagamento delle tasse sulla proprietà.
Quali sono i risultati del vincolo fiscale?
Se le tasse rimangono non pagate, si verificherà il sequestro di tutti i beni per recuperare l’imposta. Il governo venderà quindi la proprietà, di solito all’asta, e utilizzerà i proventi per estinguere il debito fiscale. Il mancato pagamento di un privilegio fiscale ridurrà gravemente il punteggio di credito del debitore.
Come viene rilasciato il vincolo fiscale?
Se paghi il tuo debito, il privilegio fiscale viene generalmente rilasciato entro 30 giorni. Il debito fiscale può essere rettificato con l’Internal Revenue Service, che può anche rilasciare il privilegio. Un privilegio può essere ritirato se si sceglie un piano di pagamento per cancellare il debito. Il debitore ha facoltà di impugnare la presentazione di un privilegio fiscale.
Che cos’è il certificato di vincolo fiscale?
Un privilegio fiscale può essere acquistato dal governo al prezzo delle tasse arretrate. Questi certificati sono venduti alle aste nella maggior parte degli stati e possono essere un’opportunità di investimento redditizio. Il proprietario del certificato ora detiene il privilegio sulla proprietà. Questa persona riceverà ora il pagamento, con gli interessi, quando il proprietario della proprietà sarà pronto per liberarsi del privilegio. Se questo pagamento non avviene, il proprietario del certificato detiene la proprietà sulla proprietà solo per il costo del privilegio fiscale iniziale.