Le società di costruzioni di solito hanno un margine di profitto inferiore a quello della maggior parte delle società. Secondo Bloomberg Businessweek, le società di costruzioni non residenziali hanno guadagnato solo un margine di profitto dello 0.78% nel 2010. Numerosi fattori influenzano il margine di profitto di una società di costruzioni, da ritardi imprevisti a disastri imprevisti.
Tempo
Poiché l’offerta di un’impresa di costruzioni per un progetto prende in considerazione tutti i fattori di costo, il tempo è un elemento cruciale per massimizzare il margine di profitto. Una società di costruzioni non fa pagare l’ora. Fa pagare un prezzo per l’intero progetto e quel prezzo è determinato stimando quanto tempo ci vorrà, quanto costano le forniture, quanto lavoro è coinvolto e così via. Quando il tempo per completare il progetto supera di gran lunga il tempo stimato, il margine di profitto per il progetto diminuisce drasticamente. Ad esempio, si consideri un progetto che una società stima richiederà due mesi per essere completato. Se il progetto richiede quattro mesi, l’azienda lavora essenzialmente gratuitamente per metà del progetto.
Costi di fornitura
Le forniture necessarie per completare un progetto non vengono fornite con cartellini dei prezzi coerenti. Il costo delle forniture cambia spesso, proprio come il costo della benzina aumenterà e diminuirà numerose volte in un mese. Se un’impresa di costruzioni acquista tutte le sue forniture contemporaneamente, non sarà influenzata dall’aumento dei prezzi. Ma se acquista forniture man mano che il progetto procede, potrebbe essere gravato da costi aggiuntivi che non erano stati calcolati nell’offerta, portando a un margine di profitto ridotto. Ovviamente funziona in entrambi i modi. Il costo delle forniture può diminuire in qualsiasi momento, determinando un margine di profitto maggiore.
Fondi
Se un’impresa di costruzioni non può finanziare un progetto con i propri beni e deve prendere in prestito da una banca, rischia tassi di interesse superiori alle attese. Supponiamo che un’offerta per un progetto sia di $ 100,000. Il denaro non viene pagato immediatamente alla società di costruzioni, quindi la società deve utilizzare i propri beni o ottenere un finanziamento. Se la società di costruzioni punta su un margine di profitto del 5%, ma prende in prestito denaro con un tasso di interesse superiore dell’1% rispetto al previsto o deve prendere in prestito più denaro di quanto inizialmente previsto, il margine di profitto per il progetto può precipitare.
Problemi imprevisti
I problemi che sorgono inaspettatamente possono causare danni al margine di profitto di un’impresa di costruzioni. Tali problemi includono materiali danneggiati a causa di un disastro naturale, furto di forniture e problemi di fondazione imprevisti che richiedono correzioni drastiche. La maggior parte di questi problemi è difficile o impossibile da prevedere.