I contratti cost plus sono tra i più vantaggiosi in circolazione e hanno causato alcune controversie durante la seconda guerra in Iraq a causa della loro redditività. Un contratto cost plus offre maggiore flessibilità quando si cerca di completare un progetto e gli appaltatori ottengono più incentivi per ridurre al minimo i costi o bonus in denaro per l’assunzione di rischi aggiuntivi, a seconda delle specifiche dell’accordo, secondo l’ambiente di acquisizione integrato degli Stati Uniti.
Vantaggi per il proprietario
L’utilizzo di un contratto cost plus tende a portare a progetti di migliore qualità perché gli appaltatori non devono lesinare su materiali e manodopera. Inoltre, possono fare affidamento su rimborsi garantiti e commissioni bonus per il pagamento anticipato delle spese. Questo tipo di accordo può ridurre le possibilità che il progetto superi l’offerta perché l’appaltatore non ha bisogno di compensare le spese fisse per evitare di andare oltre il budget.
Vantaggi per l’appaltatore
Secondo Guy Randles del “The Daily Journal of Commerce”, un appaltatore può assumere un progetto incompiuto utilizzando un contratto cost plus perché c’è meno rischio che la somma concordata non copra le spese e non riesca a realizzare un profitto.
Considerazioni
I contratti cost plus contengono alcune clausole, come la garanzia del costo massimo e la clausola di risparmio, che ne alterano i vantaggi. La clausola del costo massimo riduce il rischio per l’azienda perché l’appaltatore deve determinare se può lavorare entro la somma concordata e pagare eventuali eccedenze. La clausola di risparmio dà all’appaltatore una percentuale dell’importo di denaro al di sotto del costo massimo, incentivando a lavorare il progetto nel modo più efficiente possibile.
Svantaggi
Se si dispone di un budget rigoroso, i contratti cost plus sono una scelta sbagliata perché ha un’incertezza sui costi molto maggiore rispetto ai contratti a prezzo fisso e non si conosce il prezzo finale del progetto. Inoltre, questo tipo di accordo non offre agli appaltatori un incentivo a lavorare in modo efficiente e promuove la spesa eccessiva per ottenere la tariffa più ampia possibile.
Consiglio
Per ridurre l’inefficienza e la spesa eccessiva, è necessario definire chiaramente quali spese rimborsare nel contratto cost plus, secondo l’AWCI. Le spese di costruzione comunemente accettate sono salari, imposte sui salari, commissioni di subappaltatori, costi di manutenzione per attrezzature di proprietà dell’appaltatore e noleggio di attrezzature. Non coprire la negligenza da parte dell’appaltatore o dei subappaltatori, gli interessi passivi sui costi più le spese o le spese generali generali.