Trovare la posizione giusta per un’attività di vendita al dettaglio può essere difficile e il costo dell’affitto di uno spazio è travolgente per alcuni imprenditori. Affittando uno spazio più piccolo, potresti risparmiare denaro e i proprietari che affittano spazi piccoli sono spesso abituati a lavorare con attività più piccole.
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Conduci ricerche di mercato per determinare chi è il tuo pubblico di destinazione e dove tende a riunirsi. I clienti giovani e attenti alla moda potrebbero essere più attratti dalle attività commerciali situate in una città o in una piazza cittadina, mentre un’attività destinata alle famiglie potrebbe prosperare in un centro commerciale suburbano. Esplora i negozi in diverse aree della tua città per vedere quali negozi stanno prosperando e restringi le tue scelte di posizione a posizioni simili a negozi di successo nel tuo mercato al dettaglio.
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Consulta un agente immobiliare commerciale. Il tuo broker può aiutarti a trovare spazi all’interno del tuo budget e potrebbe sapere con quali proprietari è facile lavorare e quali tendono ad essere ingiusti. Sii onesto con il tuo broker riguardo al tuo budget e forniscile quante più informazioni possibili sul tuo spazio ideale e sul tuo mercato di riferimento.
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Parla con amici e colleghi di lavoro che stanno cercando di affittare uno spazio. Se trovi uno spazio più grande, potresti essere in grado di dividere lo spazio e affittare per ottenere un affare migliore.
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Ricerca società di noleggio e proprietari prima di firmare un contratto di locazione. Il Better Business Bureau, le recensioni online e persino i documenti giudiziari online possono darti una buona idea di quanto siano giusti i proprietari. Se vedi che un proprietario è stato spesso citato in giudizio o ha diversi reclami, potresti voler affittare uno spazio diverso.
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Negozia con i potenziali proprietari i prezzi degli affitti. I proprietari desiderosi di affittare possono considerare di abbassare il prezzo per l’attività giusta, in particolare in un’economia in difficoltà. Inoltre, negoziando con un potenziale proprietario, puoi avere una buona idea di quanto sarà facile lavorare con il proprietario. Un proprietario potrebbe essere disposto a modificare la durata del contratto di locazione, quindi non aver paura di chiedere un contratto di locazione più breve o più lungo.
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Chiedi a un avvocato di rivedere il tuo contratto prima di firmarlo. I contratti di locazione commerciale possono essere complessi e non è saggio firmare un contratto senza sapere esattamente cosa aspettarsi.