Il processo di vendita di un asilo nido non è molto diverso dalla vendita di un’altra piccola impresa. Mentre puoi vendere la tua attività da solo per risparmiare denaro, puoi anche ottenere consigli e assistenza inestimabili se assumi professionisti che ti assistano. Broker, periti e avvocati si dimostrano utili quando si prepara l’attività per la vendita, si garantisce una documentazione adeguata, si commercializza l’asilo nido a potenziali acquirenti e si negozia un prezzo di vendita finale.
Decisioni
Se sei l’unico proprietario dell’asilo nido, sei tu a prendere le decisioni. Se hai un partner, possiedi una società a responsabilità limitata o hai una società, devi consultare le altre persone coinvolte prima di decidere di vendere. Registrare la decisione per iscritto e richiedere a tutte le parti interessate di firmare il documento. Rivolgiti a un avvocato di piccole imprese per consigli preziosi in merito allo scioglimento del tuo accordo commerciale con un partner, membri di una LLC o una società.
Prepararsi a vendere
Consultare un agente immobiliare commerciale, preferibilmente uno che abbia esperienza nella vendita di attività di assistenza diurna. Chiedi al potenziale broker come trova gli acquirenti per le attività di assistenza diurna. Questo ti aiuterà a comprendere meglio le sue capacità di vendita e marketing. Chiedi cosa devi fare, entro limiti ragionevoli, per preparare la tua attività alla vendita. Ottieni una valutazione aziendale indipendente per ricevere informazioni sul valore attuale dell’asilo nido. Un mediatore immobiliare commerciale esperto può aiutarti a trovare un perito. La documentazione del valore di un asilo nido può aiutarti a difendere e ricevere il miglior prezzo. Rivedi la valutazione e decidi quali miglioramenti o riparazioni desideri apportare per aumentare il valore della tua attività di assistenza diurna. Consultare il broker per la sua opinione professionale.
Prezzo di vendita e marketing
Discuti la valutazione dell’asilo nido con il tuo agente immobiliare e decidi un prezzo di vendita. Prepara un contratto di vendita che elenca tutti i termini e le condizioni di vendita. Se hai bisogno di assistenza, consulta un avvocato per redigere il contratto di vendita. Chiedi al broker di darti suggerimenti di marketing per l’asilo nido che puoi svolgere senza interferire con le sue strategie di marketing. Anche se hai assunto un broker per aiutarti a vendere il tuo asilo nido, ciò non significa che non dovresti rimanere coinvolto.
Accordo di riservatezza e prequalificazione
Chiedi al tuo broker di richiedere ai potenziali acquirenti di firmare un accordo di riservatezza per proteggere i dettagli della tua attività di assistenza diurna e garantire una vendita redditizia. Un accordo di riservatezza è particolarmente importante se non hai annunciato pubblicamente la vendita della tua attività. Chiedi al broker un consiglio su come prequalificare gli acquirenti seri per risparmiare tempo e garantire una transazione regolare. Ottenere informazioni sul background finanziario di un potenziale acquirente ti consente di vedere che ha i mezzi per acquistare la tua attività, un must prima di rivelare i dettagli finanziari sulla tua assistenza diurna.
Convincere l’acquirente
Sii presente per consultarti con acquirenti seri. Sei la migliore fonte di conoscenza sulla tua attività di assistenza diurna. Fornisci all’acquirente informazioni di prima mano che la convinceranno che acquistare l’asilo nido è una decisione aziendale intelligente. Ad esempio, se disponi di uno staff eccezionale, dille che otterrà un gruppo ben formato di professionisti dell’assistenza all’infanzia oltre ad acquisire un’attività redditizia.