Che tu sia un agente immobiliare che affitta e vende case a clienti o il proprietario di una società di noleggio, hai lavorato duramente per arrivare dove sei. Questo è il motivo per cui è una buona idea incorporare la tua attività. Incorporare la tua società immobiliare offre una serie di vantaggi per la tua azienda, i dipendenti, la famiglia e te stesso.
Responsabilità personale
In qualità di proprietario di un’attività immobiliare a tuo nome, sei finanziariamente responsabile se qualcuno intenta una causa contro la tua azienda o se la tua azienda affronta altri debiti che non può permettersi di pagare. Incorporando la tua azienda, proteggi i tuoi beni personali dall’essere sottratti in caso di problemi finanziari.
Detrazioni aziendali
Un singolo imprenditore non ha la possibilità di detrarre le spese operative come gli stipendi dei dipendenti e l’assicurazione, ma una società lo fa. Trasformare la tua attività immobiliare in una società ti consentirà di sottrarre il 100 percento di questi costi dai profitti della tua azienda, prima di allocare il reddito a te stesso e agli altri proprietari, invece di dover aspettare per farlo fino a dopo.
Privacy
Se affittate proprietà a inquilini e non volete che sappiano che siete il proprietario, incorporare la vostra attività immobiliare vi permetterà di farlo. Ciò potrebbe rendere più facile lavorare con i tuoi inquilini perché presumeranno che tu sia semplicemente un dipendente della società di gestione e non cercheranno di contrattare con te su questioni come l’affitto e i ritardi di pagamento.
Spese fiscali
Incorporare la tua attività può consentirti di risparmiare sulle tasse. Un individuo può finire nei guai con l’Internal Revenue Service per aver dedotto le spese come lo spazio per l’ufficio a casa sulla sua dichiarazione dei redditi personale. Se la tua vera azienda è una società che affitta uno spazio da casa tua, il tuo rischio di essere sottoposto a revisione per questa stessa detrazione è molto inferiore. Una società può anche eleggere lo status fiscale del sottocapitolo S per evitare di essere tassata sia per i profitti aziendali che per i dividendi. Questo può far risparmiare denaro alla tua azienda ogni anno.
Professionismo
Sia che la tua società immobiliare venda o affitta case, le persone vogliono sapere che stanno facendo affari con una società legittima. Sembra semplicemente meglio avere la parola “incorporata” nel nome della tua attività. Probabilmente attirerai più clienti di alta qualità con questa distinzione, perché fa sembrare la tua azienda più rispettabile.