Potresti decidere di acquistare case da ristrutturare o di affittare ad altri. Approfitta di queste opportunità se puoi sfruttare l’investimento per ogni proprietà. Storicamente le case sono state un buon investimento, anche se le difficili condizioni di mercato non sempre garantiscono l’apprezzamento di una proprietà.
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Organizza la tua ricerca domestica. Tieni un quaderno di informazioni su ogni potenziale proprietà. Ricerca attentamente qualsiasi potenziale acquisto di casa. Una grande perdita su una cattiva proprietà può sradicare i profitti che hai realizzato su altre vendite.
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Tieni le tue emozioni fuori dalle decisioni. Intervistare banchieri e altri con conoscenze su pignoramenti esistenti o potenziali. In alcuni casi, potresti voler acquistare la casa di qualcuno e affittargliela. Esamina tutte le opzioni. Se non vuoi correre rischi maggiori, proponi di acquistare case modulari o case mobili a doppia larghezza in buone condizioni. Considera la redditività dell’affitto di queste proprietà nei prossimi 10 anni.
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Lavora con un esperto di cui ti fidi. Alcuni periti valuteranno il valore di una casa al prezzo richiesto senza discernere se la casa vale quel prezzo. Non cercare l’approvazione del prestito su proprietà che necessitano di troppo lavoro o su proprietà svalutate per qualsiasi motivo. Se possibile, acquista una casa a un prezzo inferiore al valore di mercato. Probabilmente dovrai investire denaro per sistemare una casa prima di poterla affittare o rivendere.
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Pensa a lungo termine. Potresti aggiustare una casa a buon mercato e non riuscire a venderla. Non dare mai per scontato che troverai un acquirente a breve termine. Chiediti se puoi permetterti di effettuare i pagamenti mentre la casa è in ristrutturazione o mentre è sul mercato. Contatta agenti immobiliari che possono guidarti verso le case che considerano sottovalutate. Informati sull’offerta più bassa che i loro clienti accetteranno.
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Parla con i costruttori che potrebbero avere difficoltà finanziarie. Alcuni costruttori potrebbero essere disposti a venderti una casa al costo. Altri costruttori potrebbero non avere i fondi per completare una casa, quindi potrebbero essere disposti a vendere in perdita. Esamina tu stesso qualsiasi casa. Guarda sotto il vespaio o entra in un seminterrato ed esamina la struttura dei travetti del pavimento. Striscia in soffitta per ispezionare il cablaggio.