Fattori tangibili e immateriali in una sede aziendale

La scelta di una posizione è una decisione fondamentale per un piccolo imprenditore perché è lì che probabilmente trascorrerà la maggior parte del suo tempo per diversi anni. In un articolo di Bloomberg Businessweek del marzo 2005, l’editorialista Karen E. Klein sottolinea che gli imprenditori dovrebbero considerare i fattori tangibili e intangibili prima di firmare contratti di locazione. Ciò è necessario perché cambiare posizione non è semplice come cambiare le selezioni dei prodotti o persino i fornitori. I fattori tangibili in una sede aziendale sono facilmente quantificabili, come la metratura e l’affitto, mentre i fattori intangibili non sono quantificabili, come l’immagine.

Fattori tangibili

La natura dell’attività è un fattore tangibile importante nella scelta di un luogo. Ad esempio, un’attività da casa potrebbe essere adatta a consulenti di gestione e intermediari immobiliari perché conducono la loro attività principalmente presso le sedi dei clienti, ma un’azienda di vendita al dettaglio ha bisogno di affittare uno spazio, preferibilmente in un’area con una significativa presenza di persone in transito traffico. I proprietari di piccole imprese dovrebbero selezionare luoghi che consentano l’espansione e dovrebbero rivedere le leggi sulla zonizzazione e firmare i requisiti prima di aprire un negozio. Dovrebbero anche esaminare gli incentivi statali e locali per le imprese che costruiscono impianti di produzione in aree economicamente depresse. Le aziende dovrebbero anche allocare lo spazio con prudenza. Ad esempio, le attività di vendita al dettaglio dovrebbero utilizzare strutture a basso affitto per funzioni di distribuzione e amministrative e riservare luoghi privilegiati ad alto affitto per il merchandising.

Fattori immateriali

L’immagine è un importante fattore immateriale. Un rivenditore specializzato in prodotti di fascia alta deve trovarsi in un centro commerciale o in centro città che attira clienti che potrebbero essere interessati a questi prodotti. Un’azienda di consulenza con un elenco di clienti blue-chip deve proiettare l’immagine giusta, il che significherebbe una posizione privilegiata in una torre di uffici. La storia del quartiere è un altro fattore intangibile da considerare. Ad esempio, è improbabile che i clienti attraversino quartieri non sicuri. La possibilità di sinergie potrebbe influenzare anche la scelta di una sede aziendale. Una posizione con un grande box di ancoraggio nelle vicinanze attirerebbe automaticamente il traffico pedonale. Tuttavia, potresti dover affrontare un compromesso. Ad esempio, il parcheggio potrebbe essere un problema per i clienti abituali di un ristorante se si trova vicino a un grande negozio di scatole, specialmente durante i periodi di punta del negozio.

Sedi in franchising

La selezione di una sede in franchising implica alcune considerazioni aggiuntive. I potenziali affiliati dovrebbero conoscere il franchisor, i dati demografici dei clienti e la storia operativa. Gli affiliati dovrebbero anche valutare i modelli di traffico e la disponibilità di parcheggio per una sede in franchising.

ubicazioni multiple

Le aziende con più sedi devono affrontare alcune sfide di gestione. È difficile coordinare progetti e programmi quando le persone si trovano in luoghi sparsi. La collaborazione virtuale e la pianificazione di un tempo di faccia regolare sono due modi per migliorare la comunicazione e creare team coesi.