L’acquisto o la vendita di una casa o di altre proprietà immobiliari coinvolge tipicamente una società di deposito a garanzia. Acquirenti e venditori aprono un conto di deposito a garanzia dopo aver accettato un prezzo di acquisto. I fondi necessari al processo, come i depositi di denaro reale, sono tenuti in un conto di deposito a garanzia fino alla chiusura e gestiti da una società di deposito a garanzia. L’apertura di una società di deposito a garanzia ti dà l’autorizzazione a detenere fondi per acquirenti e venditori.
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Richiedi una licenza commerciale e crea una società per gestire la tua società di deposito a garanzia. I tribunali locali rilasciano licenze commerciali e puoi registrarti come società a responsabilità limitata (LLC), C-corporation o S-corporation online.
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Risparmia denaro per avviare la tua attività. In media, avrai bisogno di circa $ 50,000 per avviare la tua società di deposito a garanzia. Usa i risparmi personali, chiedi un prestito o una linea di credito o prendi in prestito il capitale da casa tua per soddisfare questo requisito finanziario.
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Trova un supervisore esperto che ti aiuti a gestire la tua società di deposito a garanzia. Questa persona deve avere un minimo di tre-cinque anni nell’attività per qualificarsi come supervisore o manager.
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Invia la tua domanda per aprire la tua attività di deposito a garanzia. Acquisisci le applicazioni dal dipartimento delle società o dall’ufficio di regolamentazione del tuo stato. Richiedi informazioni sulle tasse di iscrizione richieste per il tuo stato e altre informazioni richieste come impronte digitali e documenti finanziari personali.
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Acquista una fideiussione. Le fideiussioni sono necessarie per avviare una società di deposito a garanzia in alcuni stati. Le fideiussioni sono un tipo di assicurazione che garantisce che la tua società di deposito a garanzia svolga i compiti come delineato nei contratti tra un venditore e un acquirente. Se la tua azienda non è in grado di adempiere a un accordo contrattuale, la società di garanzia può individuare un’altra società di deposito a garanzia o compensare finanziariamente un acquirente o un venditore.
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Inizia a cercare affari. Dopo l’approvazione per aprire la tua attività di deposito a garanzia, inizia a fare rete per trovare affari. Contatta le società titolari e gli agenti immobiliari e lascia loro il tuo biglietto da visita, inserisci un annuncio nelle pubblicazioni immobiliari e crea un sito web.