La contabilizzazione a quote costanti per le spese di locazione distribuisce le spese del contratto di locazione in modo uniforme per l’intera durata del contratto di locazione. Se paghi un deposito, tale importo viene incluso nelle spese di leasing totale da distribuire durante il periodo di locazione. Se l’importo dell’affitto cambia, è necessario essere in grado di rettificare l’importo riconosciuto nel libro mastro per riflettere la differenza. Quando ci si avvicina correttamente alla rettifica, il riconoscimento delle spese dall’inizio dell’anno rimane accurato.
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Determina l’importo totale della modifica per il periodo contabile corrente. Ad esempio, se il pagamento dell’affitto aumenta di $ 150 al mese con la metà del tuo anno contabile rimanente, il contratto di locazione aumenta di $ 900 per l’anno.
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Tieni conto della rettifica per i mesi precedenti se effettui la rettifica dopo che la modifica ha avuto effetto. Ad esempio, se si rettifica la spesa a quote costanti 3 mesi dopo l’aumento dell’affitto mensile di $ 150, aggiungere altri $ 450 alla spesa del periodo contabile corrente. Se la rettifica in linea retta si verifica due mesi dopo la modifica, aggiungi $ 300 alla rettifica del mese corrente per portarti al corrente nella tua contabilità.
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Regolare l’importo mensile a quote costanti per il periodo rimanente in base all’importo dell’aumento mensile. Ad esempio, se il tuo pagamento mensile era di $ 1500 e aumentato di $ 150 al mese, dovresti registrare $ 1,650 al mese in futuro.