Nel settore immobiliare, la valutazione è diversa dalla stima. Mentre la valutazione è qualcosa che un perito privato fa allo scopo di fornire ad acquirenti e venditori un’idea del giusto valore di mercato, la valutazione è qualcosa che un perito fiscale del governo fa per determinare quanto vale un pezzo di proprietà reale ai fini fiscali. Se ritieni che il tuo carico fiscale sia cambiato a causa di un cambiamento nel valore stimato della tua casa, puoi utilizzare alcuni degli stessi metodi che usano i valutatori fiscali per avere un’idea di ciò che dovrai pagare in tasse sulla proprietà.
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Trova una lista di controllo per la valutazione della casa. Sebbene la stima e la valutazione esistano per scopi diversi, usano molti degli stessi metodi per determinare il valore di una casa. Su Internet sono disponibili guide e liste di controllo gratuite per la valutazione della casa (vedi Risorse).
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Segui la lista di controllo della valutazione, prendendo appunti mentre procedi. Ispeziona la tua casa e documenta lo spazio sul pavimento, i servizi e gli elementi in rovina. Ricerca i valori della casa per la tua zona, nonché le tendenze recenti che li hanno influenzati. Confronta la tua casa con le case dei tuoi vicini.
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Chiedete ai vostri vicini quanto pagano in tasse sulla proprietà. Alcuni potrebbero non volertelo dire, ma alcuni potrebbero dirtelo apertamente. Confronta ciò che stanno pagando rispetto a ciò che giudichi i loro valori domestici e usa la stessa scala per estrapolare quale potrebbe essere il tuo valore stimato.