Il proprietario di una piccola impresa può finire per subire il rimorso del locatario dopo aver affittato uno spazio per uffici. È facile lasciarsi prendere dall’entusiasmo di firmare il tuo primo contratto di locazione e aprire ufficialmente un negozio, ma se lo fai troppo presto e senza un’adeguata ricerca, potresti finire per desiderare di mantenere il tuo ufficio a casa.
Non leggere il contratto
Non firmare mai un contratto di locazione dell’ufficio fino a quando il tuo avvocato non lo avrà letto. I proprietari di piccole imprese che ignorano questa regola potrebbero finire per imparare di più sulla legge di quanto volessero sapere. Ad esempio, se configuri la tua attività come società o società a responsabilità limitata, di solito protegge i tuoi beni personali, come la tua casa o l’auto, in caso di querela contro la tua attività. Tuttavia, le clausole di “garanzia personale” inserite nella stampa fine di un contratto di inquilino possono annullare questa protezione obbligandoti a pagare l’affitto in sospeso con i tuoi beni personali.
Troppo ufficio
L’ufficio potrebbe trovarsi in un elegante quartiere degli affari di lusso e avere tutte le caratteristiche sulla tua lista dei desideri, ma se è più di quanto puoi permetterti, ti pentirai di aver firmato il contratto di locazione. I soldi che spendi per l’indirizzo prestigioso o l’arredamento elegante sono soldi che avrebbero potuto essere utilizzati per spese più pratiche, come far crescere la tua attività con una maggiore pubblicità o una linea di prodotti ampliata. Una volta che hai firmato, sei in agguato per la durata del contratto di locazione, quindi scegli il contratto di locazione più breve possibile per darti una via di fuga se finisci per rimpiangere la tua decisione.
Quartiere sbagliato
Se dipendi dal traffico di accesso per le vendite, fai i compiti prima di affittare l’ufficio. L’ufficio più lussuoso del mondo non può compensare una posizione scadente. Prima di firmare un contratto di locazione, cerca i dati demografici del quartiere. Le persone che vivono o lavorano lì comprano quello che vendi e, in tal caso, con che frequenza? Avrai concorrenza e, in caso affermativo, quanto? I proprietari di piccole imprese che non eseguono la due diligence in questo settore possono vivere fino a pentirsi di aver firmato un contratto di locazione.
Affitto, periodo
A volte ha semplicemente più senso lavorare fuori casa il più a lungo possibile. Questo è particolarmente vero quando sei appena agli inizi e i soldi sono stretti. Anche se la tua attività richiede di incontrare i clienti, puoi organizzare di incontrarli in un bar o in qualche altro luogo pubblico. Alcune banche, complessi di appartamenti o club consentono ai titolari di conto o agli affittuari di prenotare una sala business per le conferenze dei clienti. Questo servizio può essere offerto gratuitamente o con un piccolo supplemento. Può avere più senso per un piccolo imprenditore risparmiare i soldi dell’affitto, almeno fino a quando la crescita del business giustifica la spesa extra.