Le società di home staging aiutano una casa a vendere più velocemente o per più soldi utilizzando i punti di forza della casa e migliorando l’aspetto della casa per gli acquirenti. Gli home stagers sono appaltatori indipendenti che lavorano nel settore della decorazione e spesso lavorano fianco a fianco con agenti immobiliari. Se sei un professionista dell’home staging, sono disponibili molte detrazioni fiscali per compensare il tuo reddito.
Oggetti di scena o decorazioni
L’home stager utilizza oggetti di scena, decorazioni e mobili per rendere la casa esteticamente più attraente per l’acquirente. Ciò può includere candele, fiori, opere d’arte, pittura e mobili che si adattano meglio alla casa rispetto all’arredamento esistente. I stagers domestici possono affittare o acquistare le loro forniture da case di scena o rivenditori di mobili all’ingrosso. Queste spese sono deducibili dalle tasse sul reddito derivante dal noleggio dell’attrezzatura o dalle forniture in base al programma C Utile o perdita dall’attività.
Pulizia e manutenzione
Servizi come la pulizia e la manutenzione sono fondamentali per mantenere la casa perfettamente organizzata per l’acquirente. Un home stager può affidare lavori ad idraulici, paesaggisti, professionisti della riparazione di pavimenti o dell’installazione di tappeti nelle fasi iniziali dell’allestimento della casa. Le spese di manutenzione e pulizia continue associate al mantenimento della casa pulita e in ordine per i potenziali acquirenti sono detrazioni fiscali per l’home stager.
Spese per auto e pasti
L’home stager lavora in altri ambienti, richiedendo viaggi a casa dei clienti, viaggi per ritirare provviste, selezionare tessuti e intrattenere i clienti a pranzo. Le spese di benzina, interessi di leasing auto, olio, autolavaggi, manutenzione e altre spese di auto sono consentite purché ottenute in azienda e non per uso personale dell’auto. Puoi scegliere di dettagliare le spese effettive dell’auto o di utilizzare la tariffa chilometrica standard. I pasti e le spese di rappresentanza sono deducibili a condizione che siano direttamente correlati al commercio o al lavoro quotidiano.
Strumenti e forniture
L’home staging richiede di appendere e riorganizzare gli oggetti e, come tale, l’home stager può utilizzare chiodi, viti, ganci per quadri, martelli, pistole e piccoli utensili elettrici o cordless nel suo lavoro quotidiano di preparazione. Conserva le tue ricevute per tutti gli acquisti in questa categoria; sono tutti deducibili dalle tasse.
Spese amministrative
Tutte le licenze che l’home stager deve ottenere per svolgere la sua attività sono deducibili dalle tasse, così come le spese per l’affiliazione professionale, le quote di gruppo, l’istruzione, la preparazione fiscale, le spese legali, l’affitto o il mutuo dell’ufficio domestico, gli interessi ipotecari ammissibili, le tasse sulla proprietà sull’ufficio domestico , utenze, spese postali, provvigioni ad agenti immobiliari e pubblicità. Poiché un home stager è un lavoratore autonomo, può dettagliare e detrarre il 100 percento dei suoi premi assicurativi sanitari oltre ai suoi contributi IRA e alle sue tasse di lavoro autonomo.
Dove archiviare
L’IRS richiede che vengano conservati buoni registri per le detrazioni delle spese di home-staging. Dettaglia le tue spese su Schedule C Form 1040 Profit or Loss From Business. Allegare questo modulo al modulo 1040 Schedule A. Anche i lavoratori autonomi domestici devono pagare le tasse stimate durante tutto l’anno. Parla con un commercialista per preparare al meglio le tasse stimate per l’anno.