È possibile utilizzare il metodo di contabilità della vendita rateale quando il pagamento degli articoli venduti si estende su più di un anno fiscale. Le aziende che offrono vendite rateali si rendono conto che rischiano il mancato pagamento futuro. Invece di registrare tutte le entrate al momento della vendita, il metodo della rata differisce il riconoscimento dei ricavi fino a quando non si ricevono i pagamenti in contanti successivi. Le aziende normalmente tengono traccia delle vendite rateali in conti di crediti speciali.
Percentuale di profitto lordo
La chiave per calcolare il reddito delle vendite rateali è la percentuale di profitto lordo. Si calcola la percentuale di profitto lordo sottraendo la base, o il costo di acquisto, dal prezzo di vendita della proprietà. Potrebbe essere necessario adeguare la base della vendita rateale per motivi quali miglioramenti apportati a una proprietà, danni causati da incidenti, spese di vendita e ammortamenti. Il risultato della sottrazione fornisce il tuo profitto lordo sulla vendita. Lo dividi per il prezzo del contratto per ottenere la percentuale di profitto lordo. Il prezzo del contratto è il prezzo di vendita meno eventuali mutui o altri debiti che l’acquirente assume.
Voci iniziali
Il prezzo di vendita viene registrato nel conto cespite “contabilità rateale da ricevere” e nel conto entrate temporanee “vendite rateali”. Allo stesso tempo registra un aumento del costo delle merci vendute e diminuisci le scorte di questo costo. Se si riceve un acconto, aggiungerlo in contanti e sottrarlo dalla rateizzazione dei crediti. Potresti aver specificato un tasso di interesse come parte dell’accordo, ma non sono ancora maturati interessi.
Utile lordo anno uno
Alla fine del primo anno, le voci delle vendite rateali e del costo delle merci vendute vengono stornate. Il “tappo” tra queste due cifre è il tuo profitto lordo differito, che è un conto contro-attività collegato a conti attivi rateali. Moltiplicare il saldo dei crediti rateali sulla vendita per la percentuale di profitto lordo per calcolare l’utile lordo realizzato sulla vendita rateale e sottrarre questa cifra dall’utile lordo differito. L’utile lordo realizzato è il ricavo della vendita rateale rilevato per l’anno.
Voci dell’anno successivo
È necessario prenotare le voci per ogni anno successivo della vendita rateale. Per prima cosa sottrai la parte degli interessi del pagamento e la iscrivi al reddito da interessi. Moltiplichi il saldo per la percentuale di profitto lordo per calcolare l’utile lordo realizzato sulle vendite rateali per l’anno. Questo importo viene sottratto dal conto di contropartita dell’utile lordo differito, aumentando così il valore netto dei crediti rateali. Continua questo processo ogni anno fino al completamento della raccolta.