Proprio come i proprietari di case pagano le tasse sulla proprietà ogni anno per aiutare a finanziare i governi locali e le scuole pubbliche, anche le aziende pagano le tasse sulla loro proprietà. Le aliquote dell’imposta sulla proprietà aziendale variano da una località all’altra, il che significa che il trasferimento può avere un effetto significativo su quanto un’azienda paga in tasse sulla proprietà e su quanto denaro può trattenere per investire nella propria crescita.
Risparmio sulle tasse
Per alcune aziende, il trasferimento può significare un notevole risparmio fiscale. Ciò si verifica quando un’azienda si trasferisce in un’area in cui le tasse sugli immobili commerciali sono inferiori. Le tasse sugli immobili commerciali sono imposte forfettarie che i governi locali e i distretti impongono alle imprese di tutte le dimensioni. Si applicano a proprietà immobiliari, come edifici e terreni, ma in alcuni casi anche a proprietà come macchinari, veicoli della flotta e inventario. Un’azienda che tiene conto dei suoi beni imponibili e si trasferisce di conseguenza può trattenere più soldi da spendere altrove.
Valutazione della proprietà
Le tasse sulla proprietà commerciale possono avere un effetto negativo sulle società che si trasferiscono a causa del valore della nuova proprietà. Ad esempio, una piccola impresa che possiede i propri uffici può pagare la tassa sulla proprietà su un valore di proprietà di $ 500,000 ogni anno. Trasferirsi in un nuovo ufficio da 1 milione di dollari nello stesso quartiere, dove le aliquote dell’imposta sulla proprietà sono identiche, raddoppierà effettivamente la fattura dell’imposta sulla proprietà della società poiché la nuova posizione ha un valore stimato più elevato. Anche un trasferimento in un’area in cui le tariffe sono inferiori potrebbe non comportare risparmi se la nuova proprietà dell’azienda ha un valore più elevato.
Valore degli incentivi
In alcuni casi, i governi locali forniscono preziosi incentivi e riduzioni fiscali sulla proprietà che rendono il trasferimento meno costoso e più attraente. Ciò consente alle aziende di trasferirsi in aree più desiderabili a un costo inferiore. Ad esempio, New York City offre riduzioni fiscali sulla proprietà per le aziende che si spostano in determinate parti della città da fuori New York o da altre sezioni della città stessa. Per una piccola impresa, trasferirsi da una piccola città a New York può fornire maggiore visibilità e potenziale di crescita.
Tempistica per l’espansione
Le tasse sulla proprietà possono avere un effetto positivo o negativo sui piani di una società di espandersi al momento del trasferimento. Ciò è di particolare importanza per le piccole imprese che iniziano in posizioni convenienti ma in seguito si spostano nei principali centri commerciali o industriali per crescere e diventare leader del settore. Se il trasferimento comporta il trasferimento in un’area con aliquote fiscali sugli immobili commerciali più elevate o un’imposta sulla proprietà più ampia che si applica a più tipi di proprietà, limiterà la capacità dell’azienda di crescere.