Le società di gestione della proprietà fungono da intermediari tra proprietari e affittuari. Possono anche occuparsi di proprietà sfitte per proprietari assenti o gestire proprietà di grandi dimensioni di proprietà di privati o società. I gestori di proprietà di successo sono bravi con le persone, prestano meticolosa attenzione ai dettagli e sono diretti nei loro rapporti con clienti, inquilini e appaltatori.
Affidabilità
I proprietari di immobili assumono società di gestione per trattare le proprietà perché i proprietari non hanno il tempo, le conoscenze o il desiderio di gestire le proprietà da soli. Se un gestore di proprietà non è competente e affidabile, il proprietario non si fiderà di lui e non troverà la tranquillità che cercava quando ha assunto un gestore. Un buon manager rende felice il proprietario di una proprietà di pagare le sue tasse perché si prende cura di tutto in modo che il proprietario sia libero di perseguire altri progetti. Il manager deve essere abbastanza indipendente, coerente e competente per affrontare i problemi in modo efficace non appena si presentano.
Marketing
Non importa quanto sia efficace la tua società di gestione immobiliare, non avrà successo se nessuno ne ha sentito parlare. Promuovere la tua azienda e promuoverla con successo alle persone che hanno bisogno dei tuoi servizi è essenziale per trovare clienti e costruire un profilo pubblico. Puoi aumentare la consapevolezza del pubblico della tua azienda attraverso la pubblicità tradizionale, come la radio, i giornali e gli annunci televisivi. Puoi anche trarre vantaggio dal passaparola quando i clienti soddisfatti ti consigliano ai loro amici. Assicurati di avere sempre a portata di mano biglietti da visita da dare a chiunque possa essere interessato ai tuoi servizi. Ottieni pubblicità gratuita essendo oggetto di un pezzo di profilo nel tuo giornale locale.
Connessioni
Conoscere le persone giuste è importante in qualsiasi campo aziendale e la gestione della proprietà non fa eccezione. Ogni città ha una comunità di individui che si occupano di proprietà immobiliari, ristrutturazioni, affitti e sviluppo. Mantenere rapporti con il maggior numero possibile di queste persone ti renderà parte di una rete potenzialmente redditizia. Spargi la voce attraverso i contatti sociali e aziendali che la tua società di gestione è disponibile per il noleggio. Quando le persone che già sanno che acquisti una proprietà, è molto più probabile che ti contattino per gestirla, piuttosto che un estraneo, perché l’affidabilità è così importante nel campo della gestione della proprietà.
Esperienza
Se hai appena iniziato nella gestione della proprietà, è inevitabile che commetterai alcuni errori. Che si tratti di affittare un appartamento a un inquilino problematico o di assumere un imprenditore inetto per eseguire le riparazioni, la misura del tuo valore come manager è la velocità con cui puoi riprenderti dai tuoi errori. Man mano che acquisisci esperienza sul campo, acquisirai un’idea migliore di come fare tutto, dalla negoziazione con terze parti alla riparazione di un lavandino che perde. Questo accumulo di competenze ti renderà più prezioso come gestore di proprietà e aumenterà le tue possibilità di successo.