I mestieri di costruzione sono pieni di classi assortite di appaltatori e subappaltatori. Un general contractor è uno dei migliori cani, qualificato per lavorare su qualsiasi tipo di progetto di costruzione, indipendentemente da quanto sia complesso o grande. Ha più flessibilità rispetto, ad esempio, a un imprenditore residenziale che può costruire solo case private. Le regole per gli appaltatori generali possono essere stabilite a livello statale o locale, o entrambi.
Appaltatore generale autorizzato
Ogni stato stabilisce i propri requisiti di licenza per gli appaltatori generali. In Florida, ad esempio, la licenza di un appaltatore generale richiede quattro anni di esperienza lavorando come imprenditore edile o lavorando sotto un appaltatore generale. L’istruzione universitaria può sostituire una certa esperienza. Gli appaltatori generali devono superare un esame di licenza con un voto di almeno il 70 percento. I requisiti standard in molti stati includono il superamento di un controllo dei precedenti penali e la dimostrazione di disporre delle risorse finanziarie per far funzionare la tua azienda.
Appaltatore registrato
La registrazione presso il governo è un passaggio separato dalla licenza. Nello stato di Washington, ad esempio, gli unici proprietari e partner ottengono prima una licenza, quindi si registrano presso lo stato. Per registrarsi a Washington, un appaltatore invia il modulo di registrazione e stipula un’assicurazione di responsabilità, tra gli altri requisiti. La registrazione non richiede test, lezioni o corsi di formazione speciali. Se un appaltatore lavora quando non è registrato, può essere sanzionato con multe di $ 1,000 al giorno.
Appaltatore certificato
Alcuni stati usano “certificato” per indicare “con licenza”. Un appaltatore generale può anche certificare con varie organizzazioni commerciali o governative. Un appaltatore può ottenere la certificazione come costruttore ecologico, ad esempio costruendo case o uffici efficienti dal punto di vista energetico e convenienti. La National Association of Home Builders offre più di una dozzina di diverse certificazioni di specialità. Ogni organizzazione stabilisce i propri requisiti di certificazione. La certificazione è un modo in cui un appaltatore può distinguersi dalle altre società registrate e autorizzate.
Assumere un appaltatore
Se hai bisogno di assumere un appaltatore, deve essere autorizzato e registrato, non necessariamente certificato. Chiedi sempre di vedere la licenza di un appaltatore e i documenti di registrazione. Gli appaltatori che non sono registrati possono essere artisti della truffa, disposti a prendere un acconto, quindi eseguire un lavoro scadente o svanire con il lavoro incompiuto. Ottieni sempre un contratto che includa il numero di registrazione del contraente generale. La certificazione di terze parti è importante se stai cercando un set di abilità particolare o qualifiche speciali.