I lavoratori edili tendono a lavorare sulla base di appaltatori che fanno con i proprietari di proprietà. Tradizionalmente questi appaltatori potevano scegliere tra una varietà di procedure contabili per contabilizzare le entrate che ricevevano da tali contratti. L’IRS, tuttavia, ha sviluppato regolamenti per tali progetti, in particolare progetti a contratto a lungo termine, in modo che gli appaltatori debbano rendere conto delle entrate in modi limitati. Questa contabilità richiesta è relativamente semplice e raramente rappresenta un problema per i progetti a lungo termine.
Contratto a lungo termine
Secondo l’IRS, un contratto a lungo termine per i lavoratori edili è un contratto che specifica un periodo che dura più del singolo anno fiscale. Per la maggior parte dei progetti, questo crea una netta separazione tra le attività di breve durata e quei cantieri che richiedono una grande quantità di pianificazione e lavoro. Tuttavia, la distinzione diventa importante anche nei dettagli. Anche se un contratto copre un lavoro di pochi giorni, se quei giorni trascorrono su un nuovo anno, il progetto può essere considerato a lungo termine.
Percentuale di completamento
Il motivo per cui l’IRS si spinge a tali lunghezze specifiche per definire un contratto a lungo termine è controllare come tali contratti rappresentano le entrate ricevute per questi progetti. Il metodo più comunemente utilizzato è la pratica contabile della percentuale di completamento. L’appaltatore divide il contratto tra gli anni necessari per il completamento e assegna una percentuale del valore guadagnato per ogni anno, in base a quanto lavoro viene svolto in quell’anno. È questo importo che il contratto conta come entrate.
eccezioni
Ci sono alcune eccezioni a questa regola di contabilità dei contratti a lungo termine. Non si applica, ad esempio, ai contratti di costruzione di case iniziati dopo il 1988. Non si applica nemmeno ai contratti di costruzione di piccole dimensioni, che rientrano nelle eccezioni dei piccoli appaltatori e nelle leggi aggiuntive adottate per i piccoli appaltatori al di sotto di un certo livello di reddito per dare loro vantaggi fiscali .
Vantaggi
Il vantaggio di avere una regola così chiara per la contabilità dei contratti a lungo termine è sia l’accuratezza che la semplicità. Per prima cosa, i principi contabili richiedono che i ricavi corrispondano il più fedelmente possibile al lavoro svolto e il metodo della percentuale di completamento è uno dei modi migliori per ottenere questo risultato, soprattutto per le analisi aziendali e gli investitori esterni. Inoltre, limitando le scelte, l’esame del lavoro di costruzione come settore diventa più semplice, poiché i contratti a lungo termine utilizzano un metodo invece di una varietà di metodi.