La United States Small Business Administration offre prestiti aziendali e personali a candidati qualificati. I prestiti alle imprese sono direttamente vincolati e restituiti da tutti i beni dell’azienda. Sono disponibili prestiti personali per proprietari di case e affittuari che si stanno riprendendo da un disastro naturale. Se la SBA detiene un privilegio su una proprietà o un bene in cui il prestito sta dichiarando fallimento o pignoramento, potrebbe esserci spazio per la negoziazione.
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Rivedi i termini del prestito per determinare esattamente quanto è ancora dovuto sul debito. Se necessario, chiama il tuo prestatore SBA al numero fornito sul contratto per ottenere un saldo corrente.
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Ottieni un valore di mercato equo sull’attività. Se il bene è una casa, una perizia bancaria ti darà le informazioni di cui hai bisogno. Per altri beni aziendali, parla con il tuo contabile o contabile per tenere conto di tutti i debiti, gli ammortamenti e le attività.
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Ottenere l’approvazione della banca per qualsiasi vendita allo scoperto di proprietà immobiliari. Se stai affrontando il pignoramento su una proprietà che vale meno del mutuo, per non parlare del privilegio, hai una forte posizione negoziale.
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Richiama l’istituto di credito SBA con le informazioni che hai riguardo al bene e a tutti i debiti ad esso associati. Spiega al prestatore che stai vivendo una difficoltà finanziaria e vorresti esplorare la liquidazione del bene. Se il bene è una casa, spiega che la banca ha approvato il prezzo di vendita allo scoperto e il valore del bene.
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Chiedi cosa può fare il prestatore per aiutarti. L’istituto di credito SBA ha la possibilità di rimuovere il privilegio, ma molto probabilmente lo farà con termini che affermano che non riceverai alcun profitto o beneficio dalla vendita della casa. Se il prestatore SBA non è disposto a negoziare il privilegio, la vendita potrebbe non andare a buon fine e la proprietà potrebbe andare in pignoramento o fallimento. Se l’attività è sostenuta dall’attività, il fallimento potrebbe essere l’unica opzione.
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Informa il curatore fallimentare del privilegio e dei tuoi tentativi di negoziare la vendita del bene. Spetta al curatore fallimentare estinguere il debito SBA o consentirti di creare un programma di pagamento con lo SBA insieme a tutti gli altri debiti coinvolti nella procedura fallimentare.