Le aziende negli Stati Uniti sono soggette a leggi diverse a seconda delle transazioni in cui si impegnano. La mancata osservanza della legge sulle transazioni può causare il fallimento di importanti accordi commerciali o, peggio, esporre te e la tua azienda a responsabilità legali. La comprensione delle leggi sulle transazioni coinvolte nelle attività aziendali contribuirà a garantire che le transazioni correlate siano completate in modo legale e applicabile.
Diritto contrattuale
Quasi ogni azienda, non importa quanto grande o piccola, stipulerà contratti. Un contratto è semplicemente un accordo tra parti che coinvolgono uno scambio, come denaro per servizi. Molti contratti possono essere verbali, ma alcuni devono essere in forma scritta e sono soggetti allo “statuto delle frodi” di uno stato. Gli acquisti immobiliari ne sono un esempio. Le aziende intelligenti mettono per iscritto tutti gli accordi significativi. Alcuni contratti possono anche essere dedotti dalla legge. Questi sono chiamati contratti impliciti. La maggior parte dei contratti è soggetta alla legge statale.
Codice commerciale uniforme: vendite
Il codice commerciale uniforme è un insieme di leggi commerciali che sono state adottate da tutti gli stati, con alcune modifiche apportate dal legislatore di ogni stato. L’articolo 2 del codice commerciale uniforme riguarda la vendita di merci in un contesto commerciale. Copre la formazione di un contratto di vendita, l’esecuzione del contratto, le violazioni dei contratti e i rimedi disponibili per acquirenti o venditori che sono stati danneggiati da una violazione del contratto. Qualsiasi attività che è abitualmente coinvolta nella vendita commerciale di beni dovrebbe avere una piena comprensione dell’articolo 2.
Codice commerciale uniforme: transazioni garantite
Lo Uniform Commercial Code si applica anche alle transazioni di credito aziendale. L’articolo 9 del CDU riguarda le transazioni protette. Una transazione protetta è una transazione che comporta l’acquisto di beni garantiti da garanzie collaterali offerte al mutuante dal mutuatario. Ad esempio, un’azienda può offrire l’inventario che sta cercando di acquisire tramite il finanziamento come garanzia per il prestito. Le aziende eseguiranno un accordo di garanzia che concede l’interesse di sicurezza e i creditori presenteranno una dichiarazione di finanziamento a un’agenzia statale.
Diritto immobiliare
Molte aziende saranno coinvolte nell’acquisto di beni immobili prima o poi. Alcune società si concentrano sul settore immobiliare, come società di investimento immobiliare, società di costruzioni e società di sviluppo. Il diritto immobiliare tocca un’ampia gamma di materie giuridiche, tra cui diritto immobiliare, diritto tributario, diritto contrattuale e diritto bancario. Le transazioni immobiliari sono inoltre disciplinate da un’ampia gamma di normative locali, statali e federali che vanno dalle ordinanze di zonizzazione e di costruzione alle leggi federali sugli alloggi equi.