1099-A è uno di una serie di moduli IRS che iniziano con 1099 utilizzati per segnalare una varietà di transazioni e pagamenti, diversi dai salari dei dipendenti, che possono influire sulle passività fiscali. Esempi comuni includono interessi, pagamenti dal governo e pagamenti a contraenti indipendenti. Si applica specificamente ai casi in cui la proprietà della proprietà passa di mano in relazione a un prestito. È spesso completato insieme a 1099-C, che si occupa di debiti cancellati.
Acquisizione di proprietà
Lo scopo principale di 1099-A è l’acquisizione di proprietà garantite. È qui che un prestito è stato garantito contro la proprietà, più comunemente immobiliare tramite un mutuo, e la proprietà è stata incamerata a causa del mancato rimborso, ad esempio la chiusura di un mutuo. Il modulo descrive in dettaglio le informazioni finanziarie rilevanti che potrebbero influenzare la posizione fiscale sia del prestatore nel guadagnare la proprietà che del mutuatario nel perdere la proprietà.
Limatura
1099-A deve essere presentata dal prestatore quando il prestito è stato concesso in relazione alla sua attività commerciale o aziendale, anche se tale attività non è di natura finanziaria. Il prestatore deve anche inviare una copia del modulo compilato al mutuatario, purché possa essere rintracciato. Il modulo è sempre necessario per una proprietà immobiliare come una casa. Con beni personali come un’auto, il modulo è necessario solo se la proprietà e il prestito sono stati utilizzati per scopi commerciali, come un taxi.
Abbandono
Il prestatore deve anche completare 1099-A se il mutuatario ha abbandonato la proprietà, definita come quando il mutuatario “intendeva e ha definitivamente scartato la proprietà dall’uso”. In queste circostanze, il deposito deve avvenire quando il creditore viene a conoscenza che la proprietà è stata abbandonata, sebbene possa attendere fino a tre mesi se intende pignorare e vendere o mettere all’asta la proprietà. Il prestatore deve agire non appena è ragionevolmente consapevole dell’abbandono, piuttosto che attendere fino a se e quando il mutuatario fornisca formale notifica dell’abbandono.
1099-C
Molti istituti di credito che completano un 1099-A dovranno anche presentare un 1099-C. Questo descrive in dettaglio il fatto che una parte o la totalità di un prestito è stata cancellata. Ciò potrebbe accadere se il creditore prende la proprietà della casa, la vende per recuperare un po ‘di denaro o è lasciato con un deficit e decide di non perseguire il mutuatario per il denaro in sospeso. 1099-C fornisce le cifre rilevanti in modo che l’IRS possa trattare l’importo condonato come una perdita per il creditore e un guadagno per il mutuatario, con potenziale impatto sul reddito imponibile.