I progetti di costruzione richiedono una serie di input, dalla manodopera a vari tipi di materiali e strumenti. Identificare il costo esatto di tutti gli input per lavori specifici può essere difficile. Le tecniche di determinazione dei costi nella gestione della costruzione richiedono input di lavoratori sul posto di lavoro e una solida tenuta dei registri. Le tecniche di determinazione dei costi basata sull’attività e di determinazione dei costi del lavoro possono essere particolarmente utili per i responsabili dei progetti di costruzione per tenere traccia delle spese totali del lavoro.
Costo basato sulle attività
1
Scrivi un elenco di tutte le risorse e i materiali che servono per eseguire ciascuna attività su un lavoro specifico. Esempi di risorse per un progetto di costruzione includono materiali come piastrelle e legno, infissi come lavandini e servizi igienici e oggetti come chiodi e viti.
2
Annota il costo di ciascuna risorsa. Consultare le ricevute di acquisto per determinare il costo effettivo dei materiali per un lavoro specifico o calcolare un costo medio in base alle entrate di acquisto per un periodo di tempo specifico. Scegli un’unità comune e misurabile di ciascuna risorsa e calcola il costo per unità. Ad esempio, se una scatola di chiodi contiene 100 chiodi e costa $ 2, il costo unitario dei chiodi sarebbe di 2 centesimi se si considera che una “unità” sia un singolo chiodo.
3
Scrivi un elenco delle attività svolte nel processo di ogni lavoro e determina esattamente quanta parte di ciascuna risorsa viene consumata da ciascuna attività. Moltiplicare il costo unitario di ogni materiale per la quantità di ogni materiale utilizzato nel lavoro per determinare il costo totale dei materiali. Aggiungi le spese per la manodopera diretta e le spese generali per determinare il costo totale del lavoro. Le spese generali comprendono tutti gli affitti, i pagamenti dei macchinari, gli stipendi degli uffici e altri costi che non contribuiscono direttamente al completamento di un lavoro.
Costing del lavoro
1
Leggere le schede di lavoro dei dipendenti o altri registri delle ore di lavoro per determinare il costo del lavoro del lavoro specifico in questione. Calcola il salario effettivo dei subappaltatori e dei lavoratori dipendenti dividendo il loro stipendio o il prezzo del contratto per il numero di ore trascorse nel lavoro in questione. Moltiplicare il tempo in cui ogni dipendente ha lavorato sul lavoro specifico per il suo salario effettivo per calcolare la spesa salariale esatta.
2
Assegnare costi materiali diretti e indiretti al lavoro specifico. Classificare i materiali, come legno, acciaio e cavi elettrici, come materiali diretti; classificare i materiali, come chiodi, viti e calafataggio, come materiali indiretti. Tieni traccia di tutti i materiali utilizzati durante ogni lavoro specifico e utilizza le ricevute degli ordini di acquisto per determinare il costo di tutti i materiali utilizzati nel lavoro.
3
Calcola le spese generali per ogni lavoro. Determina una tariffa standard alla quale assegnare le spese generali ai singoli lavori. Poiché le spese generali non contribuiscono direttamente al completamento di lavori specifici, è necessario approssimare il costo.
4
Sommare i costi dei materiali, della manodopera e delle spese generali per determinare il costo totale del lavoro.